Free
Grátis
Sem marcações online
Começar com FreeImobiliárias
Software para imobiliárias e CRM imobiliário
O MODX é um software de gestão e CRM imobiliário para agências de mediação imobiliária em Portugal que junta a carteira de imóveis, o site da agência com os imóveis publicados, os leads, as visitas e as comissões dos consultores.
Cada imóvel, cada contacto e cada negócio no mesmo sítio. Publica os imóveis que escolher no site da agência, os pedidos de informação entram como leads ligados ao imóvel e as comissões calculam-se com as regras da sua agência.
- Para Portugal e Brasil
- No telemóvel, tablet e computador
- Plano Free disponível
O problema
O que custa negócios a uma imobiliária
Contactos que se perdem
Pedidos de informação chegam por vários canais e nem sempre alguém lhes responde a tempo.
Carteira desorganizada
Fotos, documentos e dados de cada imóvel espalhados por pastas e pelo telemóvel de cada consultor.
Dependência total dos portais
Sem um site próprio com os imóveis, os contactos chegam sempre por terceiros.
Comissões em folhas de cálculo
Divisões entre consultores e valores pagos e por pagar controlados à mão.
Funcionalidades
O que o MODX faz por uma imobiliária
Funcionalidades do tipo de negócio Imobiliária. O que depende do plano está indicado.
Carteira de imóveis
Ficha com referência, venda ou arrendamento, tipologia, áreas, quartos, casas de banho, certificado energético, fotografias, vídeo, visita virtual, planta e documentos.
Estado e exclusividade
Rascunho, disponível, reservado, vendido ou arrendado. Registe a exclusividade com datas, o proprietário e o consultor responsável.
Imóveis no site da agência
Escolha que imóveis publicar, quais destacar e se mostra o preço ou a localização exata. Site da agência a partir do plano Standard.
Pesquisa com filtros e mapa
No site, os visitantes filtram por tipo de negócio, tipologia, localidade, preço, quartos, área e certificado energético, em lista ou no mapa.
Leads ligados ao imóvel
O formulário de interesse de cada imóvel cria um lead já associado a esse imóvel. Se a pessoa voltar a contactar, o MODX junta ao lead existente.
Pipeline de negócios
Acompanhe cada oportunidade num pipeline, do primeiro contacto ao fecho, com o histórico do cliente.
Visitas na agenda
Marque as visitas aos imóveis na agenda de cada consultor.
Comissões
Regras por percentagem, valor fixo, percentagem da comissão da agência ou divisão entre consultores, por venda ou arrendamento. Estado previsto, confirmado e pago.
Equipa e permissões
Papéis para dono, diretor da agência, gestor de loja, consultor e apoio. Cada consultor trabalha os seus leads e imóveis.
Campanhas e várias lojas
Campanhas por email e SMS no plano Professional. Várias lojas, links de campanha e formulários de captação no plano Enterprise.
Campanhas por WhatsApp Em breve
Como funciona
Como começar
Crie a conta
Escolha o tipo de negócio Imobiliária. Imóveis, comissões e papéis da equipa ficam preparados.
Carregue a carteira
Adicione os consultores e os imóveis, com fotografias, características e documentos.
Publique no site
Escolha os imóveis a mostrar no site da agência e partilhe o link. Os pedidos de informação entram como leads.
Feche e acompanhe
Trabalhe os leads no pipeline, marque visitas e acompanhe as comissões de cada negócio.
Preços
Quanto custa um software para imobiliária?
O preço depende do plano escolhido e do país (Portugal em euros). Os valores atuais estão na tabela abaixo e na página de preços. Domínio próprio e campanhas fazem parte do plano Professional; várias lojas, do Enterprise.
Standard
9,99 €/mês
ou 99,90 € por ano
Começar com StandardTudo do Free, mais:
- Agenda e marcações
- Página de marcações online
- Catálogo de serviços com preços e durações
- Ficha e histórico de clientes
- Lembretes por email
- Site do negócio
- Painel do dia
- Perfis e permissões da equipa
- App instalável no telemóvel
- WhatsApp nas campanhasEm breve
- Férias e ausências
- Lembretes por SMS (com limite mensal)
- Ganhos por profissional
Professional
15,99 €/mês
ou 159,90 € por ano
Começar com ProfessionalTudo do Standard, mais:
- Fidelização por visitas, pacotes e assinaturas
- Campanhas por email e SMS· WhatsApp Em breve
- Pagamentos online
- Sinal ou pagamento na marcação
- Campos personalizados
- Etiquetas de produto
- Domínio próprio
Enterprise
49 €/mês
ou 490 € por ano
Começar com EnterpriseTudo do Professional, mais:
- Várias unidades
- Links de campanha e pixels
- Funis e formulários de captação
- Sugestões com IA
- Registo de auditoria
- Tesouraria
- Exportação contabilística· SAF-T Em breve
- Relatórios avançados e exportação
- Modelos de notificação
Para quem é
- Agências de mediação imobiliária
- Consultores imobiliários com equipa
- Imobiliárias com várias lojas
- Promotores que vendem os seus empreendimentos
- Agências focadas em arrendamento
Perguntas frequentes sobre software para imobiliárias
Qual o melhor software para imobiliária?
Depende do tamanho da agência e da forma como trabalha. Avalie se o software junta carteira de imóveis, site com pesquisa, leads, visitas e comissões, e se os consultores o usam no telemóvel. O MODX faz isto num só sítio. Não publica automaticamente nos portais imobiliários, não tem app nativa nas lojas e não emite faturas certificadas.
O MODX publica os imóveis no Idealista ou no Imovirtual?
Não. O MODX publica os imóveis no site da própria agência. A publicação nos portais continua a ser feita em cada portal.
Os imóveis aparecem no Google?
A listagem de imóveis do site da agência é servida em HTML e incluída no sitemap, para o Google a poder ler. Não é possível garantir posições nos resultados.
O que acontece quando alguém pede informação sobre um imóvel?
O pedido entra como lead associado ao imóvel. Se a mesma pessoa já existir (mesmo email ou telefone), o MODX junta o pedido ao lead existente em vez de criar um duplicado.
Como são calculadas as comissões?
Define regras por percentagem, valor fixo, percentagem da comissão da agência, divisão entre consultores ou valor manual. A regra aplicável é escolhida por tipo de negócio, tipologia, loja e consultor, e cada comissão fica com o estado previsto, confirmado ou pago.
O MODX emite faturas?
Não emite faturas certificadas. Regista valores, comissões pagas e por pagar e contas a receber. As faturas legais continuam a sair do seu programa certificado. Confirme com o seu contabilista.
Os consultores podem usar no telemóvel?
Sim. Funciona no navegador do telemóvel, tablet e computador e pode ser instalado como app a partir do navegador. Não há app na App Store ou no Google Play.
Serve para uma agência com várias lojas?
Sim, no plano Enterprise, que permite várias unidades com gestores próprios.
Quanto custa o MODX para imobiliárias?
Depende do plano e do país. Veja os valores atuais na página de preços.
Ponha a sua imobiliária no MODX
Crie a conta, escolha Imobiliária e publique os primeiros imóveis no site da agência.