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Software para inmobiliarias y CRM inmobiliario
MODX es un software de gestión y CRM inmobiliario para agencias en Portugal y Brasil que reúne la cartera de inmuebles, la web de la agencia con los inmuebles publicados, los leads, las visitas y las comisiones de los agentes.
Cada inmueble, contacto y operación en el mismo sitio. Publique en la web de la agencia los inmuebles que elija, las solicitudes llegan como leads vinculados al inmueble y las comisiones siguen las reglas de su agencia.
- Para Portugal y Brasil
- En el móvil, la tableta y el ordenador
- Plan Free disponible
El problema
Lo que hace perder operaciones a una inmobiliaria
Contactos que se pierden
Las solicitudes llegan por varios canales y no siempre alguien responde a tiempo.
Cartera desordenada
Fotos, documentos y datos de cada inmueble repartidos entre carpetas y móviles.
Dependencia de los portales
Sin web propia con los inmuebles, todos los contactos llegan por terceros.
Comisiones en hojas de cálculo
Repartos entre agentes e importes pagados y pendientes controlados a mano.
Funciones
Lo que MODX hace por una inmobiliaria
Funciones del tipo de negocio Inmobiliaria. Lo que depende del plan está indicado.
Cartera de inmuebles
Ficha con referencia, venta o alquiler, tipo, superficies, dormitorios, baños, certificado energético, fotos, vídeo, visita virtual, plano y documentos.
Estado y exclusiva
Borrador, disponible, reservado, vendido o alquilado. Registre la exclusiva con fechas, el propietario y el agente responsable.
Inmuebles en su web
Elija qué inmuebles publicar o destacar y si muestra precio o ubicación exacta. Web desde el plan Standard.
Búsqueda con filtros y mapa
Los visitantes filtran por operación, tipo, localidad, precio, dormitorios, superficie y certificado energético, en lista o en mapa.
Leads vinculados al inmueble
El formulario de interés de cada inmueble crea un lead vinculado a él. Si la persona vuelve a escribir, se une al lead existente.
Embudo de operaciones
Siga cada oportunidad en un embudo, del primer contacto al cierre, con el historial del cliente.
Visitas en la agenda
Programe las visitas a los inmuebles en la agenda de cada agente.
Comisiones
Reglas por porcentaje, importe fijo, porcentaje de la comisión de la agencia o reparto entre agentes, para venta o alquiler. Estado previsto, confirmado y pagado.
Equipo y permisos
Roles de propietario, director de agencia, responsable de oficina, agente y apoyo.
Campañas y varias oficinas
Campañas por email y SMS en el plan Professional. Varias oficinas, enlaces de campaña y formularios de captación en Enterprise.
Campañas por WhatsApp Próximamente
Cómo funciona
Cómo empezar
Cree la cuenta
Elija el tipo de negocio Inmobiliaria. Inmuebles, comisiones y roles quedan preparados.
Cargue la cartera
Añada los agentes y los inmuebles con fotos, características y documentos.
Publique en la web
Elija los inmuebles visibles y comparta el enlace. Las solicitudes llegan como leads.
Cierre y controle
Trabaje los leads en el embudo, programe visitas y siga la comisión de cada operación.
Precios
¿Cuánto cuesta un software para inmobiliaria?
El precio depende del plan y del país (Portugal en euros, Brasil en reales). Los precios actuales están en la tabla de abajo y en la página de precios. Dominio propio y campañas están en Professional; varias oficinas, en Enterprise.
Standard
9,99 €/mes
o 99,90 € al año
Empezar con StandardTodo lo de Free, más:
- Agenda y reservas
- Página de reservas online
- Catálogo de servicios con precios y duraciones
- Ficha e historial de clientes
- Recordatorios por email
- Web del negocio
- Panel del día
- Perfiles y permisos del equipo
- App instalable en el móvil
- WhatsApp en campañasPróximamente
- Vacaciones y ausencias
- Recordatorios por SMS (con límite mensual)
- Ganancias por profesional
Professional
15,99 €/mes
o 159,90 € al año
Empezar con ProfessionalTodo lo de Standard, más:
- Fidelización por visitas, bonos y suscripciones
- Campañas por email y SMS· WhatsApp Próximamente
- Pagos online
- Señal o pago al reservar
- Campos personalizados
- Etiquetas de producto
- Dominio propio
Enterprise
49 €/mes
o 490 € al año
Empezar con EnterpriseTodo lo de Professional, más:
- Varios centros
- Enlaces de campaña y píxeles
- Embudos y formularios de captación
- Sugerencias con IA
- Registro de auditoría
- Tesorería
- Exportación contable· SAF-T Próximamente
- Informes avanzados y exportación
- Plantillas de notificación
Para quién es
- Agencias inmobiliarias
- Agentes independientes con equipo
- Inmobiliarias con varias oficinas
- Promotoras que venden sus propias promociones
Preguntas frecuentes sobre software para inmobiliarias
¿Cuál es el mejor software para inmobiliaria?
Depende del tamaño y de la forma de trabajar. Compruebe si reúne cartera, web con búsqueda, leads, visitas y comisiones, y si los agentes lo usan en el móvil. MODX lo hace en un solo lugar. No publica en portales inmobiliarios, no tiene app nativa en las tiendas y no emite facturas certificadas.
¿MODX publica en los portales inmobiliarios?
No. MODX publica los inmuebles en la web de la propia agencia. Los portales se siguen gestionando en cada portal.
¿Qué pasa cuando alguien pide información de un inmueble?
La solicitud se convierte en un lead vinculado al inmueble. Si la persona ya existe (mismo email o teléfono), se une al lead existente.
¿Cómo se calculan las comisiones?
Con reglas por porcentaje, importe fijo, porcentaje de la comisión de la agencia, reparto entre agentes o valor manual, según operación, tipo de inmueble, oficina y agente.
¿MODX emite facturas?
No emite facturas certificadas. Siga usando su programa de facturación certificado y consulte a su asesor fiscal.
¿Los agentes pueden usarlo en el móvil?
Sí. Funciona en el navegador y se puede instalar como app desde el navegador. No hay app en App Store ni Google Play.
¿Cuánto cuesta MODX?
Depende del plan y del país. Vea los precios actuales en la página de precios.
Lleve su inmobiliaria a MODX
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