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Começar com FreeImobiliárias
Sistema para imobiliária com CRM e site de imóveis
O MODX é um sistema de gestão e CRM imobiliário para imobiliárias e corretores no Brasil que reúne o cadastro de imóveis, o site da imobiliária com os imóveis publicados, os leads, as visitas e as comissões dos corretores.
Imóveis, contatos e negociações em um só lugar. Você publica os imóveis que quiser no site da imobiliária, os pedidos de informação viram leads ligados ao imóvel e as comissões são calculadas pelas regras da sua empresa.
- Para o Brasil e Portugal
- No celular, tablet e computador
- Tem plano Free
Os desafios
O que faz a imobiliária perder negócio
Lead que esfria
Contatos chegam por vários canais e nem sempre alguém responde a tempo.
Cadastro bagunçado
Fotos, documentos e dados de cada imóvel espalhados em pastas e no celular de cada corretor.
Refém dos portais
Sem site próprio com os imóveis, todo contato chega por terceiros.
Comissão na planilha
Divisão entre corretores e valores pagos e a pagar controlados na mão.
Recursos
O que o MODX faz pela sua imobiliária
Recursos do tipo de negócio Imobiliária. Quando depende do plano, está indicado.
Cadastro de imóveis
Ficha com código, venda ou locação, tipo, áreas, quartos, suítes, banheiros, vagas, fotos, vídeo, tour virtual, planta e documentos.
Status e exclusividade
Rascunho, disponível, reservado, vendido ou alugado. Registre exclusividade com datas, o proprietário e o corretor responsável.
Imóveis no site da imobiliária
Escolha quais imóveis publicar, quais destacar e se mostra o preço ou o endereço exato. Site a partir do plano Standard.
Busca com filtros e mapa
No site, o visitante filtra por finalidade, tipo, cidade, bairro, preço, quartos e área, em lista ou no mapa.
Leads ligados ao imóvel
O formulário de interesse de cada imóvel cria um lead já vinculado a ele. Se a pessoa entrar em contato de novo, o MODX junta ao lead existente.
Funil de negociações
Acompanhe cada oportunidade no funil, do primeiro contato ao fechamento, com o histórico do cliente.
Visitas na agenda
Agende as visitas aos imóveis na agenda de cada corretor.
Comissões
Regras por percentual, valor fixo, percentual da comissão da imobiliária ou divisão entre corretores, para venda ou locação. Status previsto, confirmado e pago.
Equipe e permissões
Perfis para dono, gerente da imobiliária, gerente de unidade, corretor e apoio. Cada corretor trabalha seus leads e imóveis.
Campanhas e várias unidades
Campanhas por e-mail e SMS no plano Professional. Várias unidades, links de campanha e formulários de captação no plano Enterprise.
Campanhas por WhatsApp Em breve
Como funciona
Como começar
Crie sua conta
Escolha o tipo de negócio Imobiliária. Imóveis, comissões e perfis da equipe já vêm prontos.
Cadastre a carteira
Adicione os corretores e os imóveis, com fotos, características e documentos.
Publique no site
Escolha os imóveis que aparecem no site da imobiliária e divulgue o link. Os contatos entram como leads.
Feche e acompanhe
Trabalhe os leads no funil, agende visitas e acompanhe a comissão de cada negócio.
Preços
Quanto custa um sistema para imobiliária?
O valor depende do plano e do país (no Brasil, em reais). Os preços atualizados estão na tabela abaixo e na página de preços. Domínio próprio e campanhas fazem parte do plano Professional; várias unidades, do Enterprise.
Standard
R$ 59,99/mês
ou R$ 599,90 por ano
Começar com StandardTudo do Free, mais:
- Agenda e agendamentos
- Página de agendamento online
- Catálogo de serviços com preços e durações
- Ficha e histórico de clientes
- Lembretes por e-mail
- Site do negócio
- Painel do dia
- Perfis e permissões da equipe
- App instalável no celular
- WhatsApp nas campanhasEm breve
- Férias e ausências
- Lembretes por SMS (com limite mensal)
- Ganhos por profissional
Professional
R$ 80,99/mês
ou R$ 809,90 por ano
Começar com ProfessionalTudo do Standard, mais:
- Fidelidade por visitas, pacotes e assinaturas
- Campanhas por e-mail e SMS· WhatsApp Em breve
- Pagamentos online
- Sinal ou pagamento no agendamento
- Campos personalizados
- Etiquetas de produto
- Domínio próprio
Enterprise
R$ 100/mês
ou R$ 1.000 por ano
Começar com EnterpriseTudo do Professional, mais:
- Várias unidades
- Links de campanha e pixels
- Funis e formulários de captação
- Sugestões com IA
- Registro de auditoria
- Tesouraria
- Exportação contábil
- Relatórios avançados e exportação
- Modelos de notificação
Para quem é
- Imobiliárias de venda e locação
- Corretores de imóveis com equipe
- Imobiliárias com mais de uma unidade
- Incorporadoras que vendem os próprios lançamentos
- Administradoras focadas em locação
Perguntas frequentes sobre sistema para imobiliária
Qual o melhor sistema para imobiliária?
Depende do porte e do jeito de trabalhar. Veja se o sistema junta cadastro de imóveis, site com busca, leads, visitas e comissões, e se os corretores usam no celular. O MODX faz isso em um só lugar. Ele não integra com portais imobiliários, não tem app nativo nas lojas, não emite nota fiscal e não faz administração de aluguéis (boletos, repasses).
O MODX publica no ZAP, Viva Real ou OLX?
Não. O MODX publica os imóveis no site da própria imobiliária. A divulgação nos portais continua sendo feita em cada portal.
Os imóveis aparecem no Google?
A listagem de imóveis do site é entregue em HTML e entra no sitemap, para o Google conseguir ler. Não dá para garantir posição nos resultados.
O que acontece quando alguém pede informação de um imóvel?
O pedido vira um lead vinculado ao imóvel. Se a pessoa já existir (mesmo e-mail ou telefone), o MODX junta ao lead existente em vez de duplicar.
Como o sistema calcula a comissão do corretor?
Você cria regras por percentual, valor fixo, percentual da comissão da imobiliária, divisão entre corretores ou valor manual. A regra é escolhida por finalidade, tipo de imóvel, unidade e corretor, e cada comissão fica como prevista, confirmada ou paga.
O MODX emite nota fiscal?
Não. O MODX registra valores, comissões pagas e a pagar e contas a receber. A nota fiscal continua saindo do seu emissor. Confirme com o seu contador.
O corretor consegue usar no celular?
Sim. Roda no navegador do celular, tablet e computador e pode ser instalado como app pelo navegador. Não há app na App Store ou Google Play.
Serve para imobiliária com várias unidades?
Sim, no plano Enterprise, que permite várias unidades com gerentes próprios.
Quanto custa o MODX para imobiliária?
Depende do plano e do país. Veja os valores atualizados na página de preços.
Coloque sua imobiliária no MODX
Crie sua conta, escolha Imobiliária e publique os primeiros imóveis no seu site.